2020年9月23日 (水)

水漏れに伴う土台の腐朽

水漏れに伴う土台の腐朽 昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。リフォームのため床を撤去したところ、被害らしきものが確認されたことから調査依頼をいただいた次第です。

早速現場を確認すると洗面付近の土台で被害が確認されましたが、シロアリによる被害ではなく腐朽でした。洗面に隣接する浴室側からの水漏れに伴い、腐朽したものと考えられました。ここまで腐朽すると薬剤処理による対策では対応できませんので、材料の交換が基本となります。当然ですが交換と合わせて浴室側からの止水対策は必須です。被害の確認された周辺には腐朽菌の菌糸がありますので、薬剤処理は非常に有効です。

同席されたお施主さまから、水漏れがあればシロアリは必ず侵入するのではとお尋ねいただきました。シロアリが家屋内に侵入するのは必然ではなく偶然で、必ずしもシロアリは家屋に侵入するものではないのです。条件が揃った場合に偶然が重なることで、シロアリは侵入するのです。だから必要なシロアリ対策は薬剤を全面処理するのではなく、必要な対策を行えばよいことを説明させていただいたところ、お施主さまにもご賛同をいただきました。シロアリ対策は、現場の状況に応じて考えるのが当社の考え方です。

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2020年9月19日 (土)

侵入確認

ブリングボックス内に侵入したイエシロアリ 昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、兵庫県内の物件にイエシロアリ駆除でお伺いしました。前回、ブリングシステムを設置した家屋での点検調査です。

直接的に被害の確認されていなかった物件ですが、ちょっとした工夫でブリングボックス内へイエシロアリを呼び込むことができました。但し、設置して以降、気温低下でややイエシロアリの活性が低下しており、喫食速度が予定より緩慢であることが確認されました。

今後の気温低下とともに活性は更に低下するものと考えられることから、駆除までには時間を要するかもしれません。但し、当該物件及び周辺ではイエシロアリ羽アリの目撃事例もないことから、巣の成熟度が低く、生息数が少ない可能性もあります。そうなると駆除が早くなるかもしれません。

いずれにしても今後の喫食状態、職蟻の変化などに注意をしていきたいと思います。また今回、サーモグラフィーで壁面被害部を撮影したところ、顕著な変化が見られました。こうした情報は貴重ですので、データを積み重ねて行きたいと思います。

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2020年9月18日 (金)

点検調査と部分処理

薬剤部分処理 昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。リフォーム中の物件で、便所及び浴室の薬剤処理をいただきました。

この物件では浴室と便所は在来工法のままのため、シロアリ侵入リスクが高いため当社では部分処理をお薦めしており、このハウスビルダーさんはこれら箇所のリフォームの際にお声を掛けていただいております。在来工法の便所や浴室は四方が基礎で囲まれているため、基礎の内側からシロアリが侵入できる構造となっています。そのため、リフォームによってオープンとなった際に薬剤処理を実施しています。

一般的なシロアリ防除業者では、シロアリ被害の有無にかかわらず全面に薬剤処理を行います。しかし、それが本当に正解だと私は思いません。シロアリには大まかですが動き方の傾向があり、薬剤処理はその傾向に基づき、部分的に処理すれば前面にまで薬剤処理する必要はないと考えます。この場合に重要なのは建物の構造であり、シロアリはその構造に合わせて動きます。そのためシロアリに法則性はなく、マニュアルで駆除できない理由です。

ちなみに薬剤処理していない箇所については点検調査を実施し、シロアリ被害や侵入及び生息は確認されていません。全面に薬剤処理を実施していないので定期的な点検調査を、ハウスビルダーさんを通じてお施主さまに提案させていただいています。一般的なシロアリ防除工事は高額で、対費用効果が不明瞭です。個人的な意見となりますが、もっと違う部分で家屋に費用をかけるべきだと思います。

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2020年9月16日 (水)

侵入や被害は確認されていませんが

浴室からの水漏れ 昨日はいつもお世話になっている設計事務所さんからの依頼で、大阪府内の物件にシロアリ調査でお伺いしました。特に気になるところはないとのことですが、新築から10年以上経過しているとのことから床下点検調査の依頼をいただいた次第です。

床下側からの点検調査を実施した結果、現時点でシロアリの侵入や被害は確認されていませんが、写真の部位である浴室基礎面に水濡れ跡が確認されました。これは浴室内の壁面や床面にクラックがあり、そのクラックから水が浸み込み床下側基礎面に出てきたものと考えられました。これについては、シロアリの誘引や腐朽の原因などの生物劣化を引き起こすことから、適切な補修作業を薦めさせていただきました。

床下点検調査は薬剤処理を実施するための理由を探すのが目的ではなく、床下の健康状態を調べるものです。そのため、薬剤処理は不要であるという判断をすることはあって当然であり、これまでの実績を見ても薬剤処理せず定期点検調査で対応できる事例が殆どです。いつシロアリが侵入するかわからないというのは、定期点検調査を否定する薬剤処理推進派の方の意見です。貴方は、どちらの考え方が安全で安心だと思われますか。

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2020年9月10日 (木)

生息部注入処理

生息部注入処理 昨日はアメリカカンザイシロアリ駆除処理のため、兵庫県内の物件にお伺いしました。先月に相談いただいていた案件で、上手く時間が合ったことからお伺いしました。

この物件は鉄骨住宅で、アメリカカンザイシロアリの被害は3階の天窓付近にシロアリ被害と糞の堆積が確認されています。駆除処理としては、脱糞孔が開放された状態となっていましたので、養生テープでマスキングし、薬剤を泡状にして注入しました。これにより被害部の大きさがどこまで広がっているのかがわかります。その結果を元に、薬剤の注入ポイントを決めていきます。斜めになった出窓ですので、液状薬剤では液垂れが問題となりますので、ここでも少し工夫をして処理を行いました。

お施主さまには、1度の処理で駆除が完了した訳でないことを再度説明し、新たな糞の排出が確認され次第連絡をいただくようお願いしました。この地域は古くからアメリカカンザイシロアリの生息が確認されており、常に外部侵入のリスクがあることを説明させていただきました。

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2020年9月 9日 (水)

非破壊シロアリ探知機調査

玄関周辺の非破壊シロアリ調査 昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。リフォーム予定の物件で、お施主さまからシロアリ調査の希望があったとのことです。

基礎構造はベタ基礎となっており、床下側からの点検調査を行った結果、現時点でシロアリ被害、侵入及び生息は確認されませんでした。浴室もユニットバスで、シロアリの侵入リスクは限りなく低い状態です。このような構造でシロアリが侵入するとなると、ほぼ玄関と言っても過言ではありません。一般的には目視調査などによって判断されますが、壁内などに侵入しているケースもあることから、当社では非破壊シロアリ探知機を用いて点検調査を実施しています。

非破壊シロアリ探知機を用いて点検調査を実施した結果、現時点でシロアリの侵入及び生息は確認されませんでした。構造的視点からも、比較的侵入リスクの低い構造であると判断されました。非破壊シロアリ探知機による点検調査は、誰でも使えるものではありません。構造を見ながらシロアリはどこから侵入し、どこを食害する可能性が高いのかを理解できるシロアリ技術者でなければ使い物になりません。機械がシロアリを探すのではなく、探すポイントを決めるのは人間であり、誰でもよいというものではないのです。

シロアリが侵入し難い構造ですが、お施主さまからの聞き取り調査では、実家で浴室に羽アリが大量発生したのを見てトラウマになったとのことです。シロアリは人間に対して直接被害を与えることがないことを説明、薬剤処理は過剰なシロアリ対策を説明し、納得と安心をいただけました。私たちの仕事は、大切な家屋をどのようにしてシロアリから守るかということです。床下に薬剤を撒くことで、高額な費用を請求するものではないのです。

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2020年9月 7日 (月)

ベイトボックス設置

ベイトボックス設置 先日ご紹介したイエシロアリ案件はブリングシステムで対応することとなったことから、先日設置のためお伺いしました。床下構造はベタ基礎で侵入ルートが1箇所のみであったため、薬剤による駆除処理は巣系の駆除までできないと判断し、ベイトシステムのうち駆除に特化したブリングシステムを採用した次第です。

被害は壁面天井付近で確認されたことから当該箇所への設置も検討しましたが、蟻土や蟻覆の修復土台から不適と判断しました。最終的には、侵入経路となっている付近の床上部分にあたる箇所に設置しました。当該箇所に蟻道の吹き出しは確認されていませんが、ベイトボックスへ呼び込む工夫を少し行い対応しています。

今後はハウスビルダーさんに協力をいただき、シロアリの侵入状況を確認していただく予定です。侵入してくれない場合には、設置場所を再検討しなければなりませんが、なんとかこの状態で呼び込んでくれることに期待したいと思います。

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2020年9月 6日 (日)

蟻道跡

薬剤処理が不要な蟻道跡 昨日はシロアリ調査のため、兵庫県内の物件にお伺いしました。前回訪問時に床下点検口がなかったことから、和室に床下点検口を新設した上で点検調査を実施しました。

床下側からの点検調査を実施した結果、シロアリの侵入及び被害は確認されませんでした。唯一古い蟻道跡を確認しましたが、それが右の写真です。既に蟻道は壊れた状態で、シロアリは蟻道の構築を途中で放棄したようです。蟻道には2種類ありあくまで仮に造った蟻道と、内皮構造がしっかりとした蟻道にわかれます。前者は侵入初期に見られる蟻道で、放棄したケースでよくみられます。この蟻道は放置しても、全くといって過言ではないほど再侵入することはありません。後者の蟻道の場合、生息が確認されていなくても一時的にストレス受けれいるだけで、再侵入するケースが殆どです。前者ではシロアリ駆除の必要性はなく、後者ではシロアリ駆除は必須と考えます。

今回のケースでは前者となりますので、シロアリ駆除の必要はありません。定期的な点検調査を実施することで、十分対応可能です。点検調査について、明日以降侵入するので薬剤処理が必須と訴えるシロアリ防除業者がいますが、これは当社やシロアリフォーラムメンバーでの実績踏まえたものです。ヤマトシロアリであれば、侵入しても被害が大きくなるまでには数年以上要しますので、早期対応すれば問題ありません。部分駆除ですので、費用も必要最小限に抑えることができるのです。

シロアリが侵入していない、侵入する兆候もないのに、薬剤全面処理で何万円~十何万円もかけるのはいかがなものかでしょうか。自分の家でシロアリから守るとすれば、対費用効果の悪い薬剤全面処理ではなく、定期的な点検調査で対応できると考えます。

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2020年9月 5日 (土)

太さの異なる蟻道

ベタ基礎で侵入経路は1箇所 右の写真は、先日イエシロアリ調査のためお伺いした物件で撮影した1枚です。天井付近の壁面でシロアリ被害が確認されたことから、床下側からの点検調査を実施しました。

写真の部位は、被害の確認された壁面にあたる部分の床下です。蟻道は基礎面に2本立ち上がっていますが、コーナー部分はシロアリの通路となっている本線の蟻道です。その隣にある太い蟻道はおそらく水取り蟻土と考えられます。当初、被害壁面上部のベランダから水漏れしていたため、そちらを水の供給源としていたのでしょうが、防水塗装が行われたことによって水の供給源がなくなったため、地下から取るため水取り蟻道を構築して活用しているものと考えられます

問題はこの家屋の構造で、基礎構造はベタ基礎です。立ち上がり部の接合部から侵入しているものと考えられますが、侵入経路はこの1箇所です。被害部も巣のようになっていますが、おそらく分巣であり、本巣は屋外でしょうが位置は特定できませんでした。

侵入経路が1箇所しかありませんので、薬剤での駆除はかなり難しくなります。ベイトシステムでの対応を考えたいと思います。

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2020年9月 4日 (金)

甚大な被害でしたが

点検調査で再侵入はありませんでした 屋外でのシロアリ駆除案件多く抱えていますが、ここにきて台風からの雨の影響で軒並み延期となっています。そこで先日、2年前に駆除処理を実施した物件で点検調査を実施した事例をご紹介したいと思います。

この物件は普段使用されていない集会所で、畳に大きな被害が確認されました。シロアリ調査を実施した結果、広範囲にシロアリ被害と生息が確認されました。シロアリ駆除処理として、被害部位や活動部位に一つ一つ丁寧に薬剤注入処理処理を行いました。今回の点検調査の結果ですが、被害部位での再侵入や蟻道の再構築、新たな蟻道の構築やシロアリの生息等確認されず、滞りなくシロアリ駆除が完了していることを確認しました。

この物件では、シロアリ駆除処理として10Lの薬剤を使用しました。被害範囲が広いことと、面積そのものが大きかったことが理由です。ちなみにこの物件では、シロアリ駆除処理を実施したのち、2週間後に駆除完了確認と侵入防止処理を行っています。その時点で駆除は完了できていたのですが、まだ未侵入で地中にあるコロニーからの侵入の可能性があったのですが、今回の点検調査ではその兆候も確認されませんでした。床下土壌内のコロニーが確実に駆除できたことを表しています。シロアリ駆除は大量に薬剤を使うことではなく、的確に処理することが重要なのです。

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