シロアリ調査隊

昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、兵庫県内の物件にお伺いしました。

築10年が経過した物件で、お施主さまからシロアリ対策についてご相談をいただいたことからシロアリ調査でお伺いした次第です。

床下側から点検調査した結果、現時点でシロアリ被害、侵入及び生息は確認されませんでした。

ベタ基礎構造であり配管も基礎立上りから出されているので、構造面から見てもシロアリが極めて侵入し難い構造と言えます。

点検調査結果をお施主さまに報告、薬剤処理ではなく定期的な点検調査で対応可能な旨を報告させていただきました。

お施主さまからの聞き取り調査で、知人から新築から10年経過したのだから薬剤処理しなきゃ駄目と言われたそうです。おそらく知人の方は、シロアリ防除業者の説明で薬剤処理しないと大変なことになると言われたのでしょう。

保証期間が切れたからといって、薬剤処理は必須ではありません。シロアリ技術者であれば床下点検調査結果から、薬剤処理が必須なのか点検調査で対応可能なのかの判断を適切に行います。

薬剤処理ありきで話しをするのは、シロアリ防除業者の都合です。床下に潜っての点検調査を無料で実施するため、こうした費用を回収するため薬剤処理を勧めるのは一般的なシロアリ防除業者としては当然であるシロアリ被害などは関係ないのでしょうね。

昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。

玄関周辺で羽アリが発生したことから、シロアリ調査でお伺いした次第です。

お施主さまからの聞き取り調査では、羽アリは玄関から上がった部屋にある窓のカーテンに群がっていたとのことです。

これはヤマトシロアリ羽アリの正の走光性(光に集まる性質)によるものです。

這い出てきた箇所については、右の写真にある玄関壁面の隙間とのことです。

床下側から点検調査した結果、侵入可能範囲についてシロアリ被害、侵入及び生息は確認されませんでした。

問題はこの玄関周辺が侵入できない構造になっていることです。元々駐車場であったところに部屋を増設し、一番手前に玄関を新設しています。

床下側から確認すると部屋となった旧駐車場部分は、換気口から確認はできます。しかしこのゾーンには被害が確認されていません。この玄関横の部屋は完全に点検ができない構造です。

点検口を新設する方法もありますが、スペースは2帖程しかないためこの状態で処理は可能です。少し工夫が必要ですが、費用を抑制して対策を実施したいと思います。

昨日は床下点検及びシロアリ調査のため、兵庫県内の物件にお伺いしました。

この物件は10年前に点検調査を実施した物件で、その際シロアリ被害、侵入及び生息は確認されていません。

今回10年振りの点検調査でしたが、今回も前回同様シロアリの侵入等は確認されませんでした。

床下はコンクリートとなっていますが、基礎が一体化されたベタ基礎ではありません。

布基礎の内側に土間コンクリートを流し込んだ構造のため、布基礎と土間コンクリートの接合部に隙間があるため、シロアリの侵入リスクはあります。

隙間があれば必ず侵入するという訳ではなく、当該事例のように侵入していないケースもあります。重要なのは点検調査により、早期発見に努めることが重要です。

薬剤を大量散布すればシロアリの侵入リスクは低減できるかもしれませんが、薬剤曝露リスクは確実にあがります。費用も薬剤処理では十数万円になるケースが多く、点検調査では数万円で済みます。点検調査のサイクルについて当社では決めておらず、お施主さまの要望に対応しています。

昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。

新築中の物件で、防腐防蟻処理でお伺いした次第です。

新築防腐防蟻処理ですので、原則として協会仕様書に準じた処理となります。

これは建築基準法施行令で規定されているため、施工を行うことが前提となります。

しかし近年の家屋はベタ基礎ですので、シロアリは極めて侵入し難い構造となっています。

実際にベタ基礎構造でシロアリが侵入している事例の多くは、玄関周辺での侵入となっています。

その多くがコンクリート接合部となっています。コンクリートは一体化しないと、防蟻構造とは言えません。

一旦固化したコンクリートに、コンクリートを接着させようとしても一体化しません。セメントに砂や水を加えてモルタルを作りますが、固まるのは化学反応であり乾燥して固まる訳ではありません。

固化したコンクリートにモルタルを接着させても、物理的に接着しているだけにしか過ぎません。シロアリはこの物理的接着部の隙間から侵入します。この物件では、ベタ基礎の屋外側には化粧モルタルが施工されます。可能な限り丁寧な処理をして欲しいところです。

昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、大阪府内の物件にお伺いしました。

和室で羽アリが確認されたとのことから、シロアリ調査でお伺いした次第です。

発生した羽アリはヤマトシロアリで、発生した和室内にシロアリ被害は確認されませんでした。

床下側から点検調査を実施した結果、床組にシロアリ被害や侵入は確認されませんでした。

しかし床下に放置された木材にシロアリ被害が確認されるとともに、被害部に群飛孔(羽アリの出口)が確認されました。

おそらくこの群飛孔から発生した羽アリが、床板の隙間などから室内側へ出てきたのではないかと考えられました。

当該事例の現象は、薬剤大量散布後でよく見られます。薬剤大量散布すると、シロアリが駆除できると考えているケースが多く見られます。これが間違いで直接薬剤と接触したシロアリは致死しますが、多くの薬剤は忌避のよって逃亡します。

薬剤が分解消失すると、地中にあるコロニーから再侵入する事例があるのです。シロアリ駆除を理解しておらず、薬剤大量散布に頼る業者が多すぎます。業者によっては保証期間が過ぎて以降にシロアリが再侵入するのを歓迎することもあり、一体何を考えているのかと思うこちが多々あります。

昨日は基礎外断熱構造物件での、シロアリ点検調査でした。

この物件は17年前、基礎外断熱部分から大量の羽アリが発生した物件です。

壁面サイジング下を部分的に撤去、シロアリ被害は壁内木部の一部にまで広がっている様子が確認されました。

基礎外断熱の上端をカッティング、薬剤処理をカッティング面と壁面の両面から対応しています。

基礎外断熱構造ですので、室内や床下側への薬剤処理は厳禁です。揮散した薬剤や有機溶剤が室内側へ流入し、お住いの方が長期にわたって曝露することが理由です。

予防処理として基礎際に対して土壌灌注処理を行う方法もありますが、家庭菜園されていることもあり点検調査を主体とした対策を実施しています。

点検調査として建物外周部にシロアリ監視ステーションを設置し、点検調査を実施しています。また非破壊シロアリ探知機を用いて、基礎面の点検調査を実施しました。

特に侵入リスクが考えられる、基礎外断熱面のカッティング未実施部分については入念に点検調査を実施しています。敷地内にはシロアリの生息は確認されていますが、基礎外断熱内への侵入は確認されておらず良好な状態を継続できています。

連日、ヤマトシロアリの羽アリが発生した物件での調査が続いています。

その合間を縫ってシロアリ駆除処理も同時進行しています。

右の写真は、玄関で羽アリの発生した物件でのシロアリ駆除処理の様子です。

この物件は建物半分が逆ベタ基礎(土間床)構造で、残り半分がベタ基礎転ばし床構造です。

ですので家屋側に薬剤処理は不要です。玄関の地中にあるシロアリのコロニーを適切に駆除することが重要です。

今回採用した方法は、薬剤をムース状にして玄関石板下の土壌に対して処理する方法です。

この方法では玄関石板と土壌との僅かな隙間に対して、ムース状薬剤が充満させます。液状薬剤では水平方向への拡散が弱く、薬剤の流入方向に偏りが見られます。

ですので当社では、薬剤をムース状にして注入する方法を採用しています。薬剤はその特性を生かせるものを選択すればよいのですが、隙間の体積を考慮する必要があります。殺虫成分をどれだけの量を処理するかがポイントであり、決められた量しか撒けない業者には使えない代物です。

昨日はいつもお世話になっているハウスビルダーさんからの依頼で、兵庫県内の物件にお伺いしました。

浴室から羽アリが発生したことから、お伺いした次第です。

早速現場で確認すると、浴室タイルにひび割れが確認されました。

このひび割れから水が浸入、壁内の木部が高湿度状態となっていると考えられました。

壁内木部が高湿度状態となることで、シロアリ被害が甚大となります。

いずれにしても浴室基礎内側から侵入し、土台や壁内の木部に被害を与えているものと考えられます。

ポイントはこの浴室をどうするかでこのまま浴室を使用し続けるか、浴室リフォームを行うかがポイントとなります。こちらは、お施主さまとハウスビルダーさんで今後の方針を決定する予定です。

ちなみに床下側からの点検調査では、浴室土台以外にシロアリ被害はありません。ですので浴室の部分処理と定期的な点検調査で対応可能です。その他の部分の侵入防止対策についても、お施主さまとハウスビルダーさんの話し合いで決まる予定です。

昨日は玄関から羽アリが発生したと連絡をいただいた、大阪府内の物件にお伺いしました。

いつもお世話になっているハウスビルダーさんの案件で、現場監督さんと同行しました。

この物件は室内側の一部をハウスビルダーさんが改修したとのことで、今回羽アリが発生した玄関は改修していないとのことです。

羽アリはこの時期特有であるヤマトシロアリの有翅虫で、玄関に目だった被害はありません。

床下側からの点検調査を実施した結果、玄関に繋がる和室を中心にシロアリ被害が確認されました。

また土壌表面には複数の空中蟻道が確認されました。これは羽アリの出口である群飛孔で、玄関で確認された羽アリはこの群飛孔から発生したものが、玄関の隙間から這い出てきたものと考えられました。

対策としてはシロアリ駆除処理をベースに、お施主さまとハウスビルダーさんの要望に対応する形で部分的な侵入防止処理を提案する予定です。

昨日は浴室から羽アリが大量発生した物件にお伺いする予定でしたが、お施主さまが待てないとキャンセルがありました。

そこで先日羽アリがデッキ部分から発生した物件に、シロアリ駆除処理のためお伺いしました。

薬剤処理は被害の確認された箇所から薬剤注入処理を行いました。

すると被害材内部から流出するシロアリが確認されました。それが右の写真です。

この物件では羽アリが発生した際、市販の殺虫スプレーを大量に噴霧したそうです。

しかし致死したのは発生した羽アリのみであり、直接木材に被害を与える職蟻(働きアリ)には影響がなく継続的に活動が続きます。

羽アリの発生が終わった＝シロアリ駆除が完了と考えてはいけない典型的な事例です。シロアリ駆除は薬剤を撒けば終わりというものではなく、本当のシロアリ駆除を行うためには薬剤に選定、処理濃度と処理量を最適化する必要があります。

規定濃度で規定量を処理するのは、効率的なシロアリ駆除ではありません。大量の薬剤に頼らない処理が、本当のプロの仕事であると小員は認識しています。